2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.7万円/㎡
前年比+62.6%
福岡市南区
63.1万円/㎡
前年比+29.5%
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グランフォーレ大橋駅前レジデンス
福岡県福岡市南区大橋一丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩2分
2022年築 / 15階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
5,825万円
93.2万円/㎡
3,916
5,188
6,461
7,733
AI査定結果
推定相場価格
5,825万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,188万円〜6,461万円
83.0万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月4日
グランフォーレ大橋駅前レジデンス
5,780万円（92.5万円/㎡）/ 10階 / 62.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は83.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 5,780万円 | 92.5万円 | 10階 | 62.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 5,780万円 | 84.2万円 | 11階 | 68.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 5,480万円 | 75.1万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は84.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | グランフォーレ大橋駅前レジデンス 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅2分 | 5,780万円 | 92.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/18 | オーヴィジョン平尾 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 5,780万円 | 86.5万円 | 66.81㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/01 | オープンレジデンシア平尾市崎 福岡市南区市崎一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 6,800万円 | 103.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/04 | DOOP高宮の杜 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 6,300万円 | 82.0万円 | 76.81㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/12 | ライオンズ平尾サーパスレジデンス 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 5,980万円 | 81.1万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/11 | デュ・レジア高宮並木通り 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 6,280万円 | 87.2万円 | 72.02㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/05 | アソシアテラス高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅8分 | 4,800万円 | 79.0万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/21 | クリオ大橋 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅8分 | 5,180万円 | 71.6万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で62.6%上昇、福岡市南区では29.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は福岡市南区の平均と比較して46.6%割高です。
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